Ayuntamiento de Mérida

Urbanismo, Infraestructura y Obras

Servicios Municipales

Breve descripción de trámites, funciones y tareas que realiza el Departamento:

Las actividades laborales que se desarrollan en estas dependencias municipales pueden circunscribirse en tres áreas que si bien se encuentran bien diferenciadas, tienen una interrelación total en su desarrollo.

• Planeamiento y gestión del suelo
• Licencias Urbanísticas
• Obras e Infraestructuras.

I-Planeamiento Urbanístico.
El desarrollo de la actividad en este campo viene presidida fundamentalmente por la tramitación, impulsión e informe de los distintos documentos de planeamiento previstos en el Plan General Municipal para el desarrollo urbanístico de la ciudad conforme a las directrices establecidas por la LESOTEX.
Dentro de este apartado, debemos señalar tres ámbitos diferentes según el tipo de suelo en que se actué:

• Suelo Rustico: Toda actuación que pretenda llevarse a cabo en dicho suelo por los particulares deberá ir precedida por la Calificación Urbanística, documento que se tramita a instancia del particular y a través del cual se viabiliza la posibilidad de construcción en suelo rustico.
• Suelo Urbano: Las actuaciones en suelo urbano, además de la concesión de licencia directa en los supuestos que así se establezca por el planeamiento, se desarrolla a través de la tramitación de los Programa de Ejecución al que se incorpora el documento de asunción de la ordenación, Estudio de Detalle y proyecto de urbanización previsto en el planeamiento para el desarrollo de las Unidades de Actuación. Así como el expediente de reparcelacion posterior que habrá de tramitarse.
• Suelo Urbanizable: La actuación  en este tipo de suelo se centra fundamentalmente en la tramitación de la Consulta de Viabilidad de la transformación urbanizadora que pretenda el particular en suelo clasificado por el planeamiento como urbanizable, con propuesta del ámbito de transformación proyectada, señalando o redelimitando una o varias unidades de actuación urbanizadoras como en la tramitación posterior del Programa de Actuación así como del Plan Parcial y Proyecto de Urbanización que lo componen. Así como el expediente de reparcelacion posterior

Todas estas actuaciones vienen precedidas por las Consultas Directas del Planeamiento por los interesados que se hace preciso atender en cumplimiento del principio de publicidad del planeamiento así como de las Cedulas Urbanísticas expedidas por la administración a instancia de los particulares por las que se acredita el régimen urbanístico de aplicación a un terreno o edificio en la fecha de expedición de esta.

II-Licencias Urbanísticas.

Informe tramitación e impulsión de los distintos expedientes de solicitudes de licencias de obras y de aperturas solicitadas por los particulares que a continuación se relacionan:

• Licencias de Parcelación
• Licencias de obras de Nueva Planta, reforma o ampliación
• Licencias de obras de urbanización
• Licencias de obra menor
• Licencias de zanjas y calicatas
• Licencias de otras actuaciones urbanísticas. Dentro de las cuales se aglutinan todas aquellas licencias que sin estar incluidas en la nomenclatura anterior precisan ser autorizadas para que puedan ser ejercidas por los particulares, de entre las cuales podemos señalar a titulo enunciativo: Instalaciones de climatización, colocación de soportes publicitarios, vallados de solares y terrenos, vallados de obras y solares, instalaciones de grúas, etc.
• Licencia de Primera Utilización
• Licencia de Apertura de Establecimiento: Dentro de este apartado se incluyen tanto las actividades clasificadas, sometidas a un procedimiento especial de tramitación por tratarse de actividades cuya instalación puede implicar molestias, insalubridad, nocividad o peligrosidad, como las no clasificadas o inocuas.

En estrecha relación con las licencias tanto de obras como de apertura, y en cumplimiento de la obligación que le ha sido conferida al municipio en la vigilancia y control de la actividad urbanística, hay que destacar la actividad que se lleva acabo respecto al control y vigilancia de las obras y actividades que se ejercen sin licencia o sin ajustarse a la licencia concedida y a la disciplina urbanística que se aplica caso de constatarse estas actuaciones.

III-Obras e Infraestructuras.

Redacción de los proyectos de iniciativa municipal así como la vigilancia, dirección y control de la ejecución de dichas obras.
Informe de los proyectos de urbanización de iniciativa particular, así como vigilancia y control de la ejecución de las obras conforme al planeamiento de ejecución aprobado.
Dentro de las infraestructuras hay que destacar la actividad de control en el mantenimiento de las zonas ajardinadas así como la valoración y estudio en las propuestas en los documentos de planeamiento de iniciativa particular.

Más información: Web Delegación de Urbanismo